Un projet sur mesure et haute couture !
Haute couture et sur mesure
OUVERT 7/7 DE 9H00-22H00
MANDAT SANS ENGAGEMENT
RDV EN MOINS DE 24H00
TRAVAIL TOUTE FRANCE
Notre connaissance du secteur et du marché sont de véritables atouts dans la concrétisation de votre projet.
En effet, nous serons aptes à vous proposer les meilleurs stratégies commerciales, les meilleurs estimations…
Nous mettrons à votre disposition toutes nos ressources pour satisfaire au mieux votre demande.
Nous disposons d’un portefeuille client très diversifié permettant de trouver un acquéreur ou tout types de biens Dans les meilleurs délais.
Choisir Absolut c’est choisir la tranquillité, au delà de notre portefeuille, nous mettons à votre disposition des outils performants et seulement accessibles à des professionnels nous permettant de renouveler notre catalogue de biens et de prospects.
La réactivité est sans aucun doute notre meilleur atout. Notre goût pour le challenge nous permet de vous garantir un effort sans limite. Nous répondons à chaque demande sous quelques heures.
Notre service de chasse est l’un des plus pointus de secteur, et nous permets de trouver des biens rapidement et d’en organiser les visites en moins de 24h00.
En plus d’être à votre écoute nous restons disponibles 7jours sur 7.
Un doute, une crainte ou un changement de projet notre agence reste joignable 7 jours sur 7 en vous garantissant une réponse en quelques heures.
contre 18% DE PARTICULIER A PARTICULIER ET 80% pour la moyenne des agences, ce taux s’explique par la capacité à chasser le bien idéal pour nos clients, à un carnet d’adresses bien fourni et un réseau d’apporteurs d’affaires performants.
contre 18 mois DE PARTICULIER A PARTICULIER ET 3 à 6 mois pour la moyenne des agences, ce taux s’explique par la capacité à chasser le bien idéal pour nos clients, à un carnet d’adresse bien fourni et un réseau d’apporteurs d’affaires performants.
contre 35% DE PARTICULIER A PARTICULIER ET 3% pour la moyenne des agences, ce taux s’explique par la capacité à sélectionner et à contrôler les pièces justificatives et la mise en place de garanties ou d’assurances prisent par le bailleur ou le locataire.
Expliqué par un fort pouvoir de négociation, un carnet d’adresse avec les bons acheteurs, les bons budgets, et surtout un réseau de partenaires efficaces (travaux, architecte, bureaux d’études…)
Premières 24 heures
Prise de contact par téléphone, mail ou site internet
Cette prise de contact à pour but de nous renseigner sur la typologie de votre projet ( type de transaction, type de bien…)
Mise en place d’un premier rendez-vous ( téléphonique ou face à face) dans les prochaines 24 heures avec le conseiller le mieux qualifié pour répondre à votre projet.
Premières 24 heures
Premier rendez-vous
Ce rendez-vous a pour objectif de vous présenter ( notre agence, nos conseillés, notre méthode de travail…). D’en savoir plus sur votre projet, sur votre parcours commercial ( autres agences, visites déjà effectuées, offres proposées ou reçues, estimation/budget …)
A l’issue de ce premier rendez-vous nous vous ferons une proposition de mandat ( recherche ou vente)
Moins de 24 heures après la signature du mandat
Une fois le mandat retourné et signé, mise en place du deuxième rendez-vous pour faire un point sur les spécificités de votre projet ( prise de photos pour les biens des acheteurs, peaufiner le cahier des charges…)
24 heures après le deuxième rendez-vous
Suite à ce rendez-vous : début de la commercialisation ( recherche dans le portefeuille client, publication d’annonces sur les sites spécialisés, recherche de biens … ). Cette opération a pour but d’apporter un maximum de visibilité à votre bien ou à votre projet.
24/48 heures après le début de la commercialisation
Si nous n’avons pas le bien ou l’acheteur dans notre portefeuille, nous chercherons auprès de nos partenaires ou d’autres agences.
Des points hebdomadaires seront mis en place pour suivre l’avancée du dossier étape par étape
PS: si une autre agence trouve le bien ou l’acheteur, les honoraires restent identiques ou peuvent être revus à la baisse en cas de vente rapide.
5 jours après le début de la commercialisation
Si ces méthodes s’avèrent inefficaces, nous débuterons la chasse, nous ferons du porte à porte, prospection de terrain, nous envisagerons d’autres alternatives pour les projets plus délicats (construction, rénovation, changement d’axe commercial…)
Toutes les semaines
Des points hebdomadaires sont réalisés tout au long de votre projet, ainsi vous suivrez le dossier dans les moindres détails. Nous vous garantissons une honnêteté et une transparence sur l’avancée des recherches, la difficulté du marché et/ou les éventuelles réadaptations nécessaires.
1 à 3 semaines après le premier contact
Début des visites. Un bien est susceptible de vous plaire ! Nous organisons la ou les visites dans la foulée en essayant au maximum de les harmoniser et de les regrouper, tout en assurant la réactivité nécessaire pour s’adapter au marché.
Après les premières visites
( en moyenne 3 semaines à 1 mois )
Un coup de coeur ? Nous vous accompagnons dans les démarches nécessaires ( offre et/ou promesse d’achat ) en négociant des conditions justes pour les deux parties.
PS : une promesse d’achat engage l’acheteur mais une close de rétractation de 10 jours est comprise dans le compromis de vente la rendant peut engageante. Le vendeur quant à lui est engagé à la simple signature et acceptation de cette promesse.
Une fois l’offre acceptée
( 2 à 3 semaines pour obtenir un financement)
Une fois l’offre acceptée, nous vous accompagnons dans la demande de financement avec un suivi hebdomadaire, nous pouvons effectuer des missions de courtages pour vous trouver les meilleurs taux ou de meilleurs délais de financement…
PS acheteur : en cas de non obtention d’un financement nous remettons votre bien à la vente avec une réduction sur nos honoraires
Financement accepté
(en moyenne 2 à 3 mois depuis le premier contact)
Une fois le financement obtenu nous organisons le rendez-vous avec les intervenants nécessaires pour effectuer la vente ( notaire et/ou avocat, propriétaire, acheteur) Nous serons présents chez le notaire jusqu’à la signature.
En espérant être invité à la crémaillère ou à l’ouverture.
Vente effectuée
Là ou la plupart des agences immobilières vous laissent, nous gardons le contact afin de réaliser, si nécessaire, une suite à votre projet ( devis travaux, mise en location…) nous pouvons vous accompagner dans toutes ces démarches.
Un rendez-vous en moins de 24h après le premier contact.
Vous accueillir dans le respect, la bienveillance et l’inclusivité.
Ne pas réaliser une simple transaction mais un projet unique, haute couture et sur mesure.
Rester à l’écoute 7 jours sur 7
Avoir une combativité à toutes épreuves garantissant votre propre happy end.
Concrétiser un projet parfois utopique en projet réaliste.
Vous fournir un accompagnement spécifique et technique pour les professionnels et les entreprises dans toutes les étapes du projet pouvant inclure des services comme : financement, business plan, étude de marché, comptabilité, écriture de concept…
Vous fournir un accompagnement avec un expert du secteur et/ou de la typologie de bien recherché.
Vous accompagner de la réflexion à l’aboutissement de votre projet en vous aidant dans les étapes charnières (financement, devis travaux …)
Vous garantir un suivi individualisé, spécialisé et régulié avec un point hebdomadaire.
Vous proposer les bons produits, aux bons prix et aux bons moments.
Vous facturer des commissions justes adaptées et adaptables à chaque budget.
SIEGE SOCIAL
Absolut IMMOBILIER
09 87 07 42 73
contact@absolut-immobilier.fr
52, rue de Velotte 25000 BESANCON
ENTREPRISE INIDIVIDUEL – EXPERTISE IMMMOBILIERE – Mathieu VIOTTI – ABSOLUT IMMOBILIER SIRET 929560704 00017. Partenaire GRIDKY IMMOBILIER ET CONSEIL DELEGATAIRE CARTE T, sous le numéro de la carte professionnelle : CPI75012019000040282 délivrée par la CCI de Paris, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce».
Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle, par l’intermédiaire de BEAZLAY International situé 1, rue Saint Georges – 75 009 Paris, sous le n° de police MA035A20ANPM/02.
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