POURQUOI LA TRANSACTION ENTRE PARTICULIER NE FONCTIONNE PAS ?
De nombreuses études montrent que la vente de particulier à particulier ne fonctionne que très rarement, sur 100 propriétaires seulement 18 y parviennent par leurs propres moyens. 80% des ventes immobilières se font par le biais d'une agence, 8% de particulier à particulier et 12% dans l'entourage( famille, amis, voisins, collègues…). Pour ceux qui y parviennent, le délai moyen de vente entre particuliers et de 18 mois contre 3 à 6 mois pour une agence. Pour conclure même si vous arriviez à vendre votre bien une agence aurait obtenu un meilleur résultat plus rapidement.
MANQUE DE TEMPS ET DE CONNAISSANCES
Une agence travaille de nombreuses heures quotidiennement au suivi des dossiers, s’agissant de son métier l’agence fait preuve d’une réactivité quasi immédiate pour chaque demande.
Un agent immobilier a accès à de nombreux outils lui permettant de publier et rechercher sur des sites spécialisés ( 80% d’entre eux n’étant pas accessible par les particuliers) , estimer, partager les mandats de ventes et de recherches entre les différentes agences concurrentes, des accès à des bases de données locales, accès au cadastre et surtout accès à des réseaux spécifiques ( investisseurs, promoteurs, sociétés de rachat de biens immobiliers…) le plus efficacement possible . Un agent immobilier ,ayant une très bonne connaissance du marché, est capable de réadapter un projet ou une stratégie commerciale.
SUIVI DU DOSSIER
En effet passer par une agence c’est se dégager du temps mais c’est également rassurant. Que ce soit pour les banques ( si l’acquéreur peut payer des frais d’agences cela montre une meilleure capacité de remboursement) ou pour le client la présence d’un agent confirme la qualité du projet.
Un agent peut aider votre acheteur à obtenir un meilleur financement plus rapidement auprès de Banques parfois réticentes avec ce type de projet. En effet, sa connaissance du marché financier lui permet de monter de meilleurs projets plus convaincants.
Pour le client, acheter est le projet d’une vie, cela demande de la réflexion et de la certitude.
NEGOCIATION
L’agent fait office de tampon dans toutes les négociations, sans parti pris il sera apte à comprendre et s’adapter à chaque interlocuteur.
Il négociera pour vous avec tous les intervenants nécessaires avec une juste prise de recul.
NOS ATOUTS :
CONNAISSANCE
Notre connaissance du secteur et du marché sont de véritables atouts dans la concrétisation de votre projet.
En effet, nous serons aptes à vous proposer les meilleurs stratégies commerciales, les meilleurs estimations…
Nous mettrons à votre disposition toutes nos ressources pour satisfaire au mieux votre demande.
PORTEFEUILLE CLIENT
Nous disposons d’un portefeuille client très diversifié permettant de trouver un acquéreur ou tout types de biens Dans les meilleurs délais.
Choisir Absolut c’est choisir la tranquillité, au delà de notre portefeuille, nous mettons à votre disposition des outils performants et seulement accessibles à des professionnels nous permettant de renouveler notre catalogue de biens et de prospects.
REACTIVITE
Nous disposons d’un portefeuille client très diversifié permettant de trouver un acquéreur ou tout types de biens Dans les meilleurs délais.
Choisir Absolut c’est choisir la tranquillité, au delà de notre portefeuille, nous mettons à votre disposition des outils performants et seulement accessibles à des professionnels nous permettant de renouveler notre catalogue de biens et de prospects.
DISPONIBILITE
En plus d’être à votre écoute nous restons disponibles 7jours sur 7.
Un doute, une crainte ou un changement de projet notre agence reste joignable 7 jours sur 7 en vous garantissant une réponse en quelques heures.
NOS RESULTATS :
TAUX DE REUSSITE 92%
contre 18% DE PARTICULIER A PARTICULIER ET 80% pour la moyenne des agences, ce taux s’explique par la capacité à chasser le bien idéal pour nos clients, à un carnet d’adresses bien fourni et un réseau d’apporteurs d’affaires performants.
Moyenne de réalisation du projet de 1-3 mois
contre 18 mois DE PARTICULIER A PARTICULIER ET 3 à 6 mois pour la moyenne des agences, ce taux s’explique par la capacité à chasser le bien idéal pour nos clients, à un carnet d’adresse bien fourni et un réseau d’apporteurs d’affaires performants.
Taux d'impayés en location inférieur à 3%
contre 35% DE PARTICULIER A PARTICULIER ET 3% pour la moyenne des agences, ce taux s’explique par la capacité à sélectionner et à contrôler les pièces justificatives et la mise en place de garanties ou d’assurances prisent par le bailleur ou le locataire.
En moyenne 10% D'économie ou de gain sur la globalité du projet
Expliqué par un fort pouvoir de négociation, un carnet d’adresse avec les bons acheteurs, les bons budgets, et surtout un réseau de partenaires efficaces (travaux, architecte, bureaux d’études…)
CHASSE
La chasse immobilière, également appelée recherche immobilière sur mesure, désigne l’action entreprise pour détecter un bien sur le marché immobilier dans le but de l’acquérir.
En d’autres termes, nous nous consacrons exclusivement à la recherche de biens immobiliers pour le compte d’acheteurs.
Voici les points clés à retenir sur ce métier :
– Éplucher les annonces, organiser des visites, relancer les vendeurs et les agents immobiliers.
-Simplifier le processus de recherche et d’achat d’une propriété pour les acheteurs. Gagner du temps et obtenir les meilleures conditions possibles.
– Cadre légal : Le métier de chasseur immobilier est reconnu par la loi depuis 2014 grâce à la loi ALUR.
– Le mandat de recherche, contrat via lequel un acquéreur confie la recherche d’un bien immobilier à un professionnel, précise notamment la description du bien recherché, la rémunération du chasseur, son numéro de carte professionnelle et la durée du mandat.
En somme, choisir Absolut immobilier et notre service de chasse c’est vous aider à trouver le bien idéal tout en simplifiant le processus d’achat.
Nous sommes particulièrement utiles sur des marchés tendus où la concurrence entre acheteurs est féroce et le nombre de biens mis en vente insuffisant.
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier, faire appel à Absolut immobilier pourrait être une excellente option !
NOUS SOMMES LA POUR…
DEFINIR VOTRE PROJET
Un achat immobilier est une étape importante dans une vie qui peut engendrer de nombreuses questions et parfois beaucoup de stress. Bien définir votre projet en amont de vos recherches est primordial. Nos agents qualifiés sont là pour vous aider à établir précisément la liste de vos critères de recherche, et veiller à ce que votre financement soit cohérent avec votre projet. Ainsi vous bénéficiez d’un avis éclairé qui vous permettra de réaliser ce projet.
VOUS GUIDER DANS VOS DEMARCHES
Un achat immobilier demande une grande connaissance du marché que ce soit pour acheter à un prix juste, demander un financement, sécuriser une transaction… Choisir Absolut c’est se libérer des contraintes de recherche pour gagner du temps. Absolut c’est également des experts qui vous accompagneront et sécuriseront toutes les étapes de votre projet, en vous apportant des conseils éclairés. Absolut immobilier pensera toujours à l’après projet en s’assurant que votre investissement soit viable et surtout revendable en cas de besoin.
GERER VOTRE CHASSE
En tant que particulier vos recherches sont limitées à très peu de sites ! Notre agence dispose de ressources bien plus complètes, par exemple : accès au cadastre, base de données, accès aux mandats d’autres agences… Choisir Absolut c’est ouvrir votre porte à la simplicité et la rapidité.
VOUS FAIRE DES POINTS HEBDOMADAIRES
Chez Absolut nous ne sommes pas juste des porte-clefs, nous effectuons un suivi individualisé de chaque projet. Nous vous proposons de faire un point hebdomadaire avec la plus grande transparence jusqu’à la finalité de votre projet. Vous serez informé de chaque étape de votre dossier.
COORDONNER LES DIFFERENTS INTERVENANTS
Nous organisons les rendez-vous et négocions avec tous les intervenants nécessaires pour simplifier votre parcours. Choisir Absolut c’est obtenir un accès à nos contacts et notre réseau : notaire ,avocat, bureau d’étude, architecte.
SECURISER VOTRE ACHAT
De l’offre d’achat à la signature de l’acte de vente, une transaction immobilière est un long processus qu’il faut sécuriser méthodiquement. Nous sommes là pour prévenir en amont afin d’éviter les complications, veiller au respect de la législation, suivre et vous informer tout au long du dossier. La transaction est totalement maitrisée pour garantir la sérénité de toutes les parties prenantes.